サンリヤン和白６番館

福岡県福岡市東区和白5丁目1-50 | 築21年 | 66戸

推定相場

サンリヤン和白６番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、11年間で33.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,753万円、3LDKは平均2,113万円です。

3LDK

8件

2,113万

4LDK

7件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	2,113万	1,680万	2,480万
4LDK	7件	2,753万	2,180万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-3階（26.9万円）と比べて2.0万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

4件

4-7階

27.2万/㎡

4件

8階以上

28.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白5丁目1-50
築年月	2005年3月（築21年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	66戸
専有面積	75.40m² ～ 112.90m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	西鉄建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩7分

学区情報

小学校

和白小学校

中学校

和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン和白６番館	2005	66戸	30.2万	2,890万
サンリヤン和白５番館	2003	57戸	27.5万	2,380万
サンリヤン和白	1999	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白４番館	2001	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白３番館	2001	38戸	25.0万	2,380万
コアマンション和白丘ネクステージＢ棟	1998	73戸	31.0万	2,380万
サンリヤン和白１番館	1999	37戸	29.6万	2,800万
オリエントハイツ和白２	1995	18戸	27.2万	1,890万
コアマンション和白丘ネクステージA棟	1998	139戸	31.0万	2,380万
和白ガーデンハウス	1994	61戸	33.6万	2,598万
ガーデンライフ和白丘参番館	1994	33戸	25.1万	1,690万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	25.1万	26.4万	-	31.5万	28.2万	32.2万	29.7万	30.2万
3LDK	22.2万	29.5万	27.5万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.18万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.18万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.18万/㎡
2019年5月	13〜13階	4LDK	105㎡〜	3,390万	31.47万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.83万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.61万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,370万	27.26万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.73万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.4万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.5万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.18万/㎡
2016年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.08万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。