オリエントハイツ和白２

福岡県福岡市東区和白丘2丁目5-24 | 築31年 | 18戸

推定相場

オリエントハイツ和白２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2015202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、11年間で76.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均1,386万円です。3LDKが最も高く平均1,386万円、4LDKは平均1,365万円です。

3LDK

20件

1,386万

4LDK

2件

1,365万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,386万	830万	2,090万
4LDK	2件	1,365万	1,100万	1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.4万円で、1-2階（19.9万円）と比べて1.5万円（+7.5%）高くなっています。

1-2階

19.9万/㎡

16件

3階以上

21.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白丘2丁目5-24
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	62.35m² ～ 79.20m²
分譲会社	東洋開発
施工会社	佐藤組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立美和台小学校

中学校

福岡市立和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエントハイツ和白２	1995	18戸	27.2万	1,890万
コアマンション和白丘ネクステージＢ棟	1998	73戸	31.0万	2,380万
コアマンション和白丘ネクステージA棟	1998	139戸	31.0万	2,380万
サンリヤン和白６番館	2005	66戸	30.2万	2,890万
ガーデンライフ和白丘参番館	1994	33戸	25.1万	1,690万
エメラルドマンション和白	1984	20戸	7.1万	390万
サンリヤン和白５番館	2003	57戸	27.5万	2,380万
和白ガーデンハウス	1994	61戸	33.6万	2,598万
サンリヤン和白	1999	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白４番館	2001	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白３番館	2001	38戸	25.0万	2,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.5万	18.3万	18.0万	24.0万	25.5万	21.4万	27.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.18万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.97万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	999万	14.99万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,099万	16.49万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.25万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.41万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.86万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.18万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.25万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.29万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.35万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.99万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.23万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.3万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.2万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,630万	20.59万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	830万	12.45万/㎡
2015年2月	高層	4LDK	75㎡〜	1,100万	13.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額64,333円。

3LDK

64,333円

60,000〜68,500円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	64,500円	927円/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	68,500円	1,028円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	60,000円	900円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。