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ペルル和白

福岡県福岡市東区和白3丁目6-20 | 築30年 | 30戸

推定相場
ペルル和白
最新データ
2025年10月
売買21件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（22.7万円）を8.6%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より23.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.8万/㎡から2025年は24.6万/㎡へ、9年間で18.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,500万円です。3LDKが最も高く平均1,500万円、2SLDKは平均1,220万円です。
2SLDK
7件
1,220万
3LDK
9件
1,500万
4LDK
4件
1,333万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 1,220万 850万 1,498万
3LDK 9件 1,500万 1,198万 1,698万
4LDK 4件 1,333万 1,190万 1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（17.7万円）と比べて2.4万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
17.7万/㎡
8件
4-7階
20.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白3丁目6-20
築年月1996年11月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数30戸
専有面積68.94m² ～ 77.70m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ペルル和白 1996 30戸 24.6万 1,698万
エメラルドマンション和白駅前 1987 16戸 29.9万 1,580万
ロワールマンションフィル和白 1989 25戸 17.7万 1,400万
ラフォーレ和白オーシャンビュー 2001 27戸 24.2万 2,300万
和白ガーデンハウス 1994 61戸 33.6万 2,598万
クラブスタイル和白駅前シーサイド 2025 46戸 - -
梅ヶ崎ハイツ２号棟 1979 80戸 17.1万 1,498万
梅ヶ崎ハイツ 1979 80戸 20.4万 1,790万
フリーディア和白レジデンス 2025 61戸 - -
コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 1998 73戸 31.0万 2,380万
サンリヤン和白 1999 34戸 28.2万 2,700万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220242025
3LDK 21.5万 19.1万 - 18.1万 21.8万 24.6万 24.6万
2SLDK 18.8万 12.3万 - 18.5万 - - -
4LDK - 17.8万 15.8万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.63万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,698万 24.63万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.75万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.38万/㎡
2019年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,248万 18.11万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,298万 18.83万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,298万 18.83万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,398万 20.28万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,498万 21.73万/㎡
2019年2月 低層 2SLDK 65㎡〜 950万 13.78万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,190万 15.82万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.05万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.05万/㎡
2017年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.12万/㎡
2017年12月 中層 ー 75㎡〜 1,280万 17.02万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 850万 12.33万/㎡
2017年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.12万/㎡
2016年8月 高層 2SLDK 65㎡〜 1,295万 18.79万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.47万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.47万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額78,000円。
3LDK
78,000円
78,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 105,000円 1,523円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,131円/㎡
2013年10月 高層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,131円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。