梅ヶ崎ハイツ２号棟
福岡県福岡市東区和白3丁目2-2 | 築47年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.1万/㎡から2022年は17.8万/㎡へ、6年間で76.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では64.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均878万円です。2LDKが最も高く平均1,564万円、4LDKは平均878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,564万 |
1,498万 |
1,630万 |
| 4LDK |
5件 |
878万 |
780万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.92m² ～ 87.70m² |
|---|
| 管理会社 | タイト総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
10.1万 |
8.9万 |
10.8万 |
10.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
17.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,630万 |
18.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
890万 |
10.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
820万 |
9.36万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。