ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前
福岡県福岡市東区和白4丁目1-30 | 築30年 | 25戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（30.8万円）を16.9%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を11.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で100.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では38.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,596万円です。3LDKが最も高く平均1,850万円、4LDKは平均1,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,850万 |
1,250万 |
2,890万 |
| 4LDK |
8件 |
1,596万 |
1,100万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白4丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.36m² ～ 87.43m² |
|---|
| 分譲会社 | じゅう |
|---|
| 施工会社 | 有澤建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.6万 |
16.4万 |
- |
- |
- |
26.1万 |
32.4万 |
| 4LDK |
16.2万 |
- |
- |
17.7万 |
- |
23.4万 |
20.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.85万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.11万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.9万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.11万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.39万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.73万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
15.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
24.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.69万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
18.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。