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エイルスクエア香住ヶ丘東

福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8 | 築29年 | 19戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.3万/㎡から2023年は21.8万/㎡へ、6年間で19.4%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
1,508万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,508万 1,220万 1,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階(18.0万円)と比べて4.2万円(+23.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
18万/㎡
2件
4-7階
22.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区唐原3丁目11-8
築年月1997年3月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数19戸
専有面積72.43m² ~ 85.33m²
管理会社フジメンテナンス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉
九産大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立香住丘小学校
中学校
福岡市立香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルスクエア香住ヶ丘東 1997 19戸 21.8万 1,580万
アルファスマート九産大前駅 2021 65戸 45.4万 3,180万
東峰マンション香住ヶ丘 1990 42戸 24.1万 1,880万
MJR香住ヶ丘 1993 12戸 18.1万 1,300万
JGMヴェルデ唐の原駅前 1996 25戸 36.0万 2,890万
クレアール香住ヶ丘 1999 18戸 29.7万 2,180万
エクレールかすみケ丘 1987 24戸 24.5万 1,480万
JGMシーガーデン唐の原駅前 2002 26戸 33.0万 2,480万
三愛シティライフ和白マリンビュー 1995 27戸 24.7万 1,550万
JGMシュリアン和白 1994 30戸 26.4万 1,588万
ストリームライン香住ヶ丘 2008 16戸 35.4万 2,950万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201920212023
3LDK 16.9 25.0 19.2 21.8
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.82万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.2万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,840万 24.96万/㎡
2017年4月 高層 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.69万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,220万 16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。