アルファスマート九産大前駅
福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 | 築5年 | 65戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（45.4万円）を0.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を41.1%上回っています。
📊 分析: 2022年の44万/㎡から2025年は46.2万/㎡へ、3年間で5.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,010万 |
2,790万 |
3,290万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区唐原4丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.81m² ～ 70.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 今林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファスマート九産大前駅 |
2021 |
65戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| エイルスクエア香住ヶ丘東 |
1997 |
19戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ストリームライン香住ヶ丘 |
2008 |
16戸 |
35.4万 |
2,950万 |
| エクレールかすみケ丘 |
1987 |
24戸 |
24.5万 |
1,480万 |
| 東峰マンション香住ヶ丘 |
1990 |
42戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| ＭＪＲ香住ヶ丘 |
1993 |
12戸 |
18.1万 |
1,300万 |
| ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前 |
1996 |
25戸 |
36.0万 |
2,890万 |
| クレアール香住ヶ丘 |
1999 |
18戸 |
29.7万 |
2,180万 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 |
2002 |
26戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー |
1995 |
27戸 |
24.7万 |
1,550万 |
| JGMシュリアン和白 |
1994 |
30戸 |
26.4万 |
1,588万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.0万 |
41.1万 |
47.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.97万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
41.15万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.95万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。