名子の土地相場
福岡県福岡市東区名子 | 32件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区名子の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
名子の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
265坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,791円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
2,990
取引実績
32件
平均面積
266坪
879㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20092013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、15年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,000円
233坪〜（770㎡〜）
21.5/坪
2024年第1四半期
3,200円
454坪〜（1500㎡〜）
7.1/坪
2024年第1四半期
4,800円
514坪〜（1700㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
3,300円
484坪〜（1600㎡〜）
6.8/坪
2024年第1四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2024年第1四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2024年第1四半期
2,200円
269坪〜（890㎡〜）
8.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2024年第1四半期
1,800円
254坪〜（840㎡〜）
7.1/坪
2022年第3四半期
6,500円
423坪〜（1400㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区の土地マップ
福岡市東区内のエリアランキング
名子は福岡市東区内41地区中39位（上位5%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の西戸崎とは25%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）