グランピア箱崎

福岡県福岡市東区原田1丁目47-20 | 築41年 | 67戸

推定相場

グランピア箱崎

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で285.4%上昇しました（年平均+22.0%）。直近3年では51.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2020年には73,167円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・18件）で、平均1,497万円です。2LDKが最も高く平均1,497万円、3DKは平均1,071万円です。

2LDK

18件

1,497万

3DK

16件

1,071万

3LDK

4件

1,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,497万	650万	2,199万
3DK	16件	1,071万	550万	1,880万
3LDK	4件	1,373万	780万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（23.0万円）と比べて2.6万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

19件

4-7階

25.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田1丁目47-20
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	24.00m² ～ 80.26m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	池田建設
管理会社	ファビルス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランピア箱崎	1985	67戸	42.9万	2,199万
エメラルド箱崎	1982	48戸	17.1万	975万
三愛シティライフ箱崎９	1988	61戸	22.5万	1,680万
スワンマンション東箱崎	1988	60戸	32.6万	1,680万
エクレール箱崎	1992	55戸	38.1万	2,490万
スカイマンション箱崎	1985	114戸	19.4万	1,500万
スカイマンション箱崎Ｃ棟	1985	49戸	12.8万	990万
アルバクレスタ箱崎	2006	49戸	32.6万	2,080万
スカイマンション箱崎Ｂ棟	1985	49戸	9.8万	400万
スカイマンション箱崎A棟	1985	16戸	12.9万	980万
三愛シティライフ箱崎１０	1989	35戸	30.5万	1,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	24.8万	19.1万	23.6万	32.5万	29.2万	-	31.6万	42.9万
3LDK	-	-	-	-	-	25.0万	-	-
3DK	-	-	13.7万	-	26.4万	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.87万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.96万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.91万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,199万	42.87万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,790万	34.9万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.97万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.01万/㎡
2023年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.38万/㎡
2023年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.92万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.28万/㎡
2023年6月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.92万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,499万	29.23万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,899万	31.73万/㎡
2023年4月	低層	3DK	55㎡〜	1,780万	31.45万/㎡
2023年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.21万/㎡
2023年12月	低層	3DK	50㎡〜	1,070万	20.76万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	29.31万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,699万	28.39万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.81万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	32.75万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	31.15万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,680万	35.36万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	750万	16.26万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.65万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.11万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.83万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	850万	16.57万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,480万	28.85万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	630万	12.29万/㎡
2016年10月	高層	3DK	50㎡〜	790万	15.41万/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.65万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	650万	13.68万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.78万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	580万	11.27万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	600万	11.65万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.89万/㎡
2013年11月	低層	3DK	50㎡〜	550万	10.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の63%）で、平均月額34,950円。3LDKなら月額75,857円が相場です。

34,950円

32,000〜37,000円

3DK

61,667円

60,000〜65,000円

3LDK

75,857円

68,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

10件

8〜10万

1件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,253円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	79,000円	1,103円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,271円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,250円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,253円/㎡
2020年10月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,147円/㎡
2019年1月	低層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,147円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,172円/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,243円/㎡
2017年4月	中層	1K	25㎡〜	37,000円	1,445円/㎡
2017年2月	中層	1R	20㎡〜	32,000円	1,333円/㎡
2017年1月	中層	1R	20㎡〜	33,000円	1,375円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	55㎡〜	68,000円	1,136円/㎡
2016年7月	低層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2016年12月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2015年9月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年8月	低層	1R	25㎡〜	34,000円	1,328円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	37,000円	1,542円/㎡
2015年2月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡
2015年2月	低層	1R	25㎡〜	34,000円	1,328円/㎡
2015年1月	中層	1R	25㎡〜	34,000円	1,328円/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	36,000円	1,500円/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	34,000円	1,417円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。