アムール箱崎駅東

福岡県福岡市東区筥松1丁目15-4 | 築19年 | 49戸

推定相場

アムール箱崎駅東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は42.3万/㎡へ、12年間で70.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均2,901万円です。2LDKが最も高く平均3,270万円、3LDKは平均2,505万円です。

2LDK

5件

3,270万

3LDK

4件

2,505万

4LDK

7件

2,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,270万	2,990万	3,850万
3LDK	4件	2,505万	2,180万	2,880万
4LDK	7件	2,901万	2,290万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階（35.2万円）と比べて4.6万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

35.2万/㎡

8件

6-10階

39.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区筥松1丁目15-4
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	49戸
専有面積	68.18m² ～ 87.97m²
分譲会社	中村建設
施工会社	中村建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アムール箱崎駅東	2007	49戸	40.7万	3,580万
アルフィーネ新箱崎パークサイド	2001	28戸	44.0万	3,580万
エイリックスタイル箱崎駅南フォリア	2022	24戸	59.8万	4,599万
アルファステイツ箱崎	2013	84戸	59.8万	4,300万
アルバクレスタ箱崎	2006	49戸	32.6万	2,080万
三愛シティライフ箱崎９	1988	61戸	22.5万	1,680万
筥松小南エクセル35	1990	25戸	28.0万	1,780万
三愛シティライフ箱崎１０	1989	35戸	30.5万	1,980万
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
エバーライフ箱崎第５	1988	26戸	34.2万	2,380万
エメラルド箱崎	1982	48戸	17.1万	975万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	43.0万	43.2万	52.3万	43.9万
4LDK	26.0万	33.4万	-	-	-	36.1万	-	40.7万
3LDK	-	34.4万	34.4万	39.1万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	2,990万	43.86万/㎡
2025年11月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.7万/㎡
2024年5月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,850万	52.27万/㎡
2023年9月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.35万/㎡
2023年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,970万	36.46万/㎡
2023年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.58万/㎡
2023年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.18万/㎡
2022年7月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,050万	41.41万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.53万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.1万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2018年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.35万/㎡
2018年7月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,630万	32.94万/㎡
2018年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.88万/㎡
2015年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.04万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。