神屋町のマンション相場
福岡県福岡市博多区神屋町 | 128件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
神屋町の中古マンション
128件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,735万円
㎡単価
63.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価138.6万円に対し、築50年は22.1万円。築年による価格差は最大701%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（82件）。３ＬＤＫの平均価格は2,839円。
平均㎡単価
46.7
前年比 ▼15.7%
平均価格
1,121
取引実績
128件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で+57.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
56
築11-15年
54
築16-20年
45
築21-25年
25
築26-30年
28
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
1,154
82件
１Ｒ
882
19件
１ＬＤＫ
1,298
5件
２ＤＫ
670
4件
１ＤＫ
1,245
4件
３ＬＤＫ
1,475
4件
２ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
780円
30㎡〜
・１Ｒ
26.0
2025年第1四半期
1,200円
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2025年第1四半期
630円
30㎡〜
・１Ｒ
21.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2024年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第4四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第4四半期
800円
40㎡〜
・１Ｒ
20.0
2024年第4四半期
630円
25㎡〜
・１Ｒ
25.2
2024年第4四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神屋町のマンション一覧（11棟）
朝日プラザ博多８
築35年
| 11階建
| 87戸
570万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ルエメゾンロワール博多
築38年
| 7階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買29件
コアマンション神屋町
築30年
| 10階建
| 22戸
4,280万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ピュアドームグランテージ博多
築20年
| 13階建
| 102戸
1,150万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買18件
アイセレブ大博通り
築20年
| 14階建
| 35戸
1,380万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アレクサス イル・ビアンコ
築17年
| 13階建
| 84戸
1,150万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アソシアグロッツォ博多PLACE
築10年
| 13階建
| 57戸
1,800万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買5件
LANDIC K１０４
築7年
| 14階建
| 52戸
2,250万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買4件
グランフォーレプライム神屋町
築9年
| 14階建
| 39戸
2,080万円
直近売出価格
71.1万/㎡
㎡単価
売買1件
エンクレストWith天神東
築15年
| 10階建
| 36戸
1,470万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買1件
グランフォーレ呉服町
築18年
| 15階建
| 98戸
売買0件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
神屋町は福岡市博多区内64地区中11位（上位83%）。
単価46.7。
1つ上の中洲中島町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）