エンクレストWith天神東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の57,667円から2025年には64,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区神屋町4-30
築年月	2011年1月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	24.97m² ～ 25.52m²
分譲会社	えん
施工会社	池田建設
管理会社	えん
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神屋町バス停駅

徒歩3分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレストWith天神東	2011	36戸	57.6万	1,470万
グランフォーレラグゼ博多	2013	44戸	47.3万	1,630万
コアマンション神屋町	1996	22戸	68.3万	4,280万
グランフォーレプライム神屋町	2017	39戸	71.1万	2,080万
サヴォイ博多ブールバール	2011	106戸	46.3万	1,090万
アレクサスイル・ビアンコ	2009	84戸	47.0万	1,150万
トーカンマンション奈良屋	1983	43戸	46.9万	2,680万
アソシアグロッツォ博多PLACE	2016	57戸	66.5万	1,800万
コスモ博多古門戸	2003	34戸	82.6万	4,499万
グランフォーレ呉服町	2008	98戸	-	-
エンクレスト大博通りAPEX	2017	126戸	56.1万	1,430万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,470万	57.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額60,174円。1Kなら月額60,174円が相場です。

ワンルーム

59,818円

54,000〜63,000円

1K

60,174円

54,000〜70,000円

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	70,000円	2,803円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡
2025年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	67,000円	2,683円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	65,000円	2,547円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,403円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	63,000円	2,523円/㎡
2025年1月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,469円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,163円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,443円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	66,000円	2,643円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	66,000円	2,586円/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	65,000円	2,547円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	2,603円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	68,000円	2,723円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	68,000円	2,665円/㎡
2023年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	63,000円	2,523円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,403円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	61,000円	2,443円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,429円/㎡
2023年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	64,000円	2,563円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	25㎡〜	64,000円	2,508円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	63,000円	2,523円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,490円/㎡
2022年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,483円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。