アレクサスイル・ビアンコの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43万/㎡から2020年は47.9万/㎡へ、5年間で11.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,286円から2025年には59,444円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

11件

1,157万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	1,157万	1,050万	1,250万

階数別の㎡単価

1-3階

47.6万/㎡

6件

4-7階

47万/㎡

5件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区神屋町7-3
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	84戸
分譲会社	ダイナ
施工会社	松吉建設
管理会社	応和管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩9分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩12分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩20分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アレクサスイル・ビアンコ	2009	84戸	47.0万	1,150万
アソシアグロッツォ博多PLACE	2016	57戸	66.5万	1,800万
朝日プラザ博多８	1991	87戸	30.2万	570万
グランフォーレプライム神屋町	2017	39戸	71.1万	2,080万
コアマンション神屋町	1996	22戸	68.3万	4,280万
エンクレストWith天神東	2011	36戸	57.6万	1,470万
LANDIC K１０４	2019	52戸	64.4万	2,250万
グランフォーレラグゼ博多	2013	44戸	47.3万	1,630万
グランフォーレ呉服町	2008	98戸	-	-
アイセレブ大博通り	2006	35戸	55.3万	1,380万
ルエメゾンロワール博多	1988	27戸	53.4万	1,880万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020
1K	43.0万	49.1万	47.0万	47.0万	47.9万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.04万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	51.13万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	45万/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	48.27万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.04万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,200万	49.09万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,150万	47.04万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	45万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	49.09万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	49.09万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	42.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,496円。

1K

56,496円

50,000〜66,000円

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,658円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,372円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,372円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,331円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,249円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,454円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,331円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,536円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,577円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,291円/㎡
2024年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,249円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,454円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,454円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,168円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,331円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,331円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,536円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,372円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	53,000円	2,168円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,291円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,331円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,249円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,372円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,291円/㎡
2024年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,249円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,168円/㎡
2024年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	55,000円	2,493円/㎡
2024年1月	13〜13階	1K	20㎡〜	58,000円	2,372円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,454円/㎡
2024年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,700円/㎡

他 208 件