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アイセレブ大博通り

福岡県福岡市博多区神屋町1-2 | 築20年 | 35戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、12年間で53.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,750円から2025年には55,636円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
1,163万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 1,163万 900万 1,380万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区神屋町1-2
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数35戸
専有面積24.87m² ～ 25.00m²
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩8分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイセレブ大博通り 2006 35戸 55.3万 1,380万
グランフォーレ呉服町 2008 98戸 - -
エンクレスト大博通りAPEX 2017 126戸 56.1万 1,430万
ルイマーブル奈良屋 1980 50戸 41.0万 2,398万
アソシアグロッツォ博多PLACE 2016 57戸 66.5万 1,800万
コアマンション神屋町 1996 22戸 68.3万 4,280万
シティーマンション呉服町 1985 44戸 - -
アクアシティ大博通 2008 44戸 48.4万 1,210万
グランフォーレラグゼ博多 2013 44戸 47.3万 1,630万
ペルル奈良屋 1999 33戸 56.0万 4,480万
アレクサス イル・ビアンコ 2009 84戸 47.0万 1,150万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212023202420252026
1K 48.1万 42.5万 42.9万 41.3万 55.5万 51.5万 54.1万 55.3万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,380万 55.27万/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 54.07万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,350万 54.07万/㎡
2024年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,280万 51.47万/㎡
2023年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,380万 55.49万/㎡
2021年5月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,030万 41.25万/㎡
2020年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,070万 42.86万/㎡
2019年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 980万 39.25万/㎡
2019年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,050万 42.06万/㎡
2019年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,050万 42.06万/㎡
2019年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,120万 44.86万/㎡
2019年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,100万 44.06万/㎡
2016年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,200万 48.06万/㎡
2016年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,200万 48.06万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 36.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（235件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額52,004円。
1K
52,004円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
57件
5〜8万
178件
全 235 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,243円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 58,000円 2,320円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 58,000円 2,323円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 53,000円 1,896円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,163円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,323円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 49,000円 1,962円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 49,000円 1,962円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 47,000円 1,882円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 52,000円 2,082円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,123円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 53,000円 2,123円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,202円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,443円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,000円 2,283円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,403円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,203円/㎡
2024年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,000円 2,483円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,162円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,243円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,000円 2,163円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,209円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,283円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,202円/㎡

他 205 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。