グランフォーレラグゼ博多
福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 | 築13年 | 44戸
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,300円から2025年には82,600円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
1LDK
2,164万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,164万 | 2,041万 | 2,284万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町12-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-07（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 管理会社 | アールメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
🚉
徒歩13分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレラグゼ博多 | 2013 | 44戸 | 47.3万 | 1,630万 |
| コアマンション神屋町 | 1996 | 22戸 | 68.3万 | 4,280万 |
| エンクレストWith天神東 | 2011 | 36戸 | 57.6万 | 1,470万 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 2017 | 126戸 | 56.1万 | 1,430万 |
| アソシアグロッツォ博多PLACE | 2016 | 57戸 | 66.5万 | 1,800万 |
| グランフォーレ呉服町 | 2008 | 98戸 | - | - |
| アレクサス イル・ビアンコ | 2009 | 84戸 | 47.0万 | 1,150万 |
| アイセレブ大博通り | 2006 | 35戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 2017 | 39戸 | 71.1万 | 2,080万 |
| サヴォイ博多ブールバール | 2011 | 106戸 | 46.3万 | 1,090万 |
| ビバライフ奈良屋 | 1979 | 50戸 | 45.4万 | 2,390万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1LDK | 48.7万 | 47.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,630万 | 47.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,630万 | 47.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,730万 | 50.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（152件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の79%）で、平均月額73,108円。2LDKなら月額88,594円が相場です。
1LDK
65,000〜85,000円
73,108円
2LDK
84,000〜96,000円
88,594円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
119件
8〜10万
33件
全 152 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 96,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 86,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,914円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,117円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 87,000円 | 1,850円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,146円/㎡ |
他 122 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。