コアマンション神屋町
福岡県福岡市博多区神屋町3-1 | 築30年 | 22戸
最新データ
2026年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（56.0万円）を22.1%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を55.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.9万/㎡から2026年は68.4万/㎡へ、9年間で136.6%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,068万円です。5LDKが最も高く平均4,740万円、3LDKは平均3,068万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,068万 |
1,670万 |
4,280万 |
| 5LDK |
6件 |
4,740万 |
3,980万 |
5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.62m² ～ 215.75m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション神屋町 |
1996 |
22戸 |
68.3万 |
4,280万 |
| グランフォーレラグゼ博多 |
2013 |
44戸 |
47.3万 |
1,630万 |
| エンクレストWith天神東 |
2011 |
36戸 |
57.6万 |
1,470万 |
| エンクレスト大博通りAPEX |
2017 |
126戸 |
56.1万 |
1,430万 |
| グランフォーレ呉服町 |
2008 |
98戸 |
- |
- |
| アソシアグロッツォ博多PLACE |
2016 |
57戸 |
66.5万 |
1,800万 |
| アイセレブ大博通り |
2006 |
35戸 |
55.3万 |
1,380万 |
| アレクサス イル・ビアンコ |
2009 |
84戸 |
47.0万 |
1,150万 |
| グランフォーレプライム神屋町 |
2017 |
39戸 |
71.1万 |
2,080万 |
| ルイマーブル奈良屋 |
1980 |
50戸 |
41.0万 |
2,398万 |
| ビバライフ奈良屋 |
1979 |
50戸 |
45.4万 |
2,390万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
43.6万 |
39.7万 |
36.6万 |
- |
57.2万 |
68.3万 |
| 5LDK |
- |
24.8万 |
20.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.35万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.37万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.01万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
5LDK |
215㎡〜 |
3,980万 |
18.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
5LDK |
215㎡〜 |
3,980万 |
18.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
5LDK |
215㎡〜 |
4,780万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
5LDK |
215㎡〜 |
5,000万 |
23.18万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
5LDK |
215㎡〜 |
5,700万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
5LDK |
215㎡〜 |
5,000万 |
23.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。