神屋町の一戸建て相場
福岡県福岡市博多区神屋町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
神屋町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
28,370万円
うち土地分
27,280万円
うち建物分
1,090万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均28,982。ＳＲＣ（10,378）との差は179%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
55.4
平均価格
15,258
取引実績
12件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
102万68万34万0
26万
88万
'08'11'14'15'16'18'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築26-30年
67
築31年以上
53
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
12,000円
140㎡〜
85.7
2023年第1四半期
18,000円
200㎡〜
90.0
2021年第3四半期
8,500円
150㎡〜
56.7
2019年第3四半期
59,000円
700㎡〜
84.3
2019年第1四半期
2,000円
35㎡〜
57.1
2018年第4四半期
36,000円
420㎡〜
85.7
2018年第1四半期
12,000円
320㎡〜
37.5
2016年第4四半期
17,000円
340㎡〜
50.0
2015年第4四半期
4,100円
120㎡〜
34.2
2014年第3四半期
5,000円
140㎡〜
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の一戸建てマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
神屋町は福岡市博多区内46地区中4位（上位91%）。
単価55.4。
1つ上の博多駅前とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）