店屋町の一戸建て相場
福岡県福岡市博多区店屋町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
店屋町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
64,850万円
うち土地分
63,760万円
うち建物分
1,090万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均41,332。ＲＣ（24,563）との差は68%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
62.9
平均価格
26,590
取引実績
10件
平均面積
379㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
106万71万35万0
80万
92万
'11'12'14'15'16'17'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
57
築16-20年
92
築21-25年
51
築26-30年
69
築31年以上
68
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
58,000円
630㎡〜
92.1
2018年第4四半期
9,600円
240㎡〜
40.0
2017年第4四半期
67,000円
970㎡〜
69.1
2016年第2四半期
10,000円
190㎡〜
52.6
2015年第1四半期
8,200円
190㎡〜
43.2
2014年第3四半期
9,500円
210㎡〜
45.2
2012年第3四半期
8,600円
170㎡〜
50.6
2012年第3四半期
16,000円
210㎡〜
76.2
2011年第3四半期
48,000円
520㎡〜
92.3
2011年第3四半期
31,000円
460㎡〜
67.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の一戸建てマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
店屋町は福岡市博多区内46地区中2位（上位96%）。
単価62.9。
1つ上の奈良屋町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
店屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区店屋町２４３番外 | 279.0/㎡ | +13.0% | 事務所 | 呉服町 60m |
| 福岡市博多区店屋町２１０番１外 | 108.0/㎡ | +15.1% | 旅館 | 呉服町 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）