古門戸町の一戸建て相場
福岡県福岡市博多区古門戸町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
古門戸町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
16,914万円
うち土地分
15,824万円
うち建物分
1,090万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均10,588。鉄骨造（5,786）との差は83%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
43.9
平均価格
7,921
取引実績
14件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
104万70万34万0
23万
90万
'09'10'12'13'14'15'16'17'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
63
築21-25年
23
築26-30年
38
築31年以上
41
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
9,000円
100㎡〜
90.0
2022年第3四半期
7,500円
100㎡〜
75.0
2020年第3四半期
8,400円
160㎡〜
52.5
2020年第2四半期
5,300円
100㎡〜
53.0
2017年第4四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
2017年第1四半期
29,000円
420㎡〜
69.0
2016年第2四半期
6,100円
160㎡〜
38.1
2015年第3四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
2015年第3四半期
1,500円
100㎡〜
15.0
2014年第1四半期
2,500円
80㎡〜
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の一戸建てマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
古門戸町は福岡市博多区内46地区中8位（上位83%）。
単価43.9。
1つ上の須崎町とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）