奈良屋町の一戸建て相場
福岡県福岡市博多区奈良屋町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
奈良屋町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
24,242万円
うち土地分
23,152万円
うち建物分
1,090万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均16,996。鉄骨造（8,590）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
64.7
平均価格
10,730
取引実績
10件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
58万
31万
'11'12'15'16'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
80
築11-15年
76
築21-25年
77
築31年以上
42
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000円
320㎡〜
31.3
2021年第4四半期
13,000円
200㎡〜
65.0
2021年第2四半期
8,000円
105㎡〜
76.2
2018年第2四半期
7,100円
80㎡〜
88.8
2016年第2四半期
8,400円
105㎡〜
80.0
2016年第2四半期
26,000円
280㎡〜
92.9
2015年第3四半期
11,000円
610㎡〜
18.0
2015年第1四半期
11,000円
165㎡〜
66.7
2012年第4四半期
7,000円
100㎡〜
70.0
2011年第2四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区の一戸建てマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
奈良屋町は福岡市博多区内46地区中1位（上位98%）。
単価64.7。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜46位）
奈良屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市博多区奈良屋町１２０番外 | 114.0/㎡ | +14.0% | その他 | 呉服町 350m |
| 福岡市博多区奈良屋町２４８番１ | 73.3/㎡ | +14.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 呉服町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）