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アソシアグロッツォ博多PLACE

福岡県福岡市博多区神屋町2-22 | 築10年 | 57戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202120222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.9万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、5年間で9.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,474〜60,571円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均1,700万円です。1Rが最も高く平均1,700万円、1Kは平均1,470万円です。
1R
3件
1,700万
1K
2件
1,470万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,700万 1,650万 1,800万
1K 2件 1,470万 1,470万 1,470万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区神屋町2-22
築年月2016年8月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数57戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩8分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分
🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩16分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アソシアグロッツォ博多PLACE 2016 57戸 66.5万 1,800万
アレクサス イル・ビアンコ 2009 84戸 47.0万 1,150万
朝日プラザ博多８ 1991 87戸 30.2万 570万
コアマンション神屋町 1996 22戸 68.3万 4,280万
グランフォーレ呉服町 2008 98戸 - -
アイセレブ大博通り 2006 35戸 55.3万 1,380万
エンクレスト大博通りAPEX 2017 126戸 56.1万 1,430万
グランフォーレラグゼ博多 2013 44戸 47.3万 1,630万
エンクレストWith天神東 2011 36戸 57.6万 1,470万
グランフォーレプライム神屋町 2017 39戸 71.1万 2,080万
サヴォイ・ザ・パームストリート 2010 77戸 57.5万 1,350万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222026
1R 60.9万 - 66.5万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,800万 66.47万/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,470万 54.29万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,470万 54.29万/㎡
2021年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,650万 60.93万/㎡
2021年1月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,650万 60.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額58,717円。1LDKなら月額78,000円が相場です。
ワンルーム
59,000円
55,000〜66,000円
1K
58,717円
50,000〜76,000円
1SK
56,250円
54,000〜60,000円
1LDK
78,000円
78,000〜78,000円
全 126 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,216円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,179円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,127円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,467円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,179円/㎡
2025年1月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 66,000円 2,437円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,363円/㎡
2024年7月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,320円/㎡
2024年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,127円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 2,166円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,253円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,363円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,253円/㎡
2024年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 64,000円 2,363円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,216円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 2,142円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,327円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,179円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,166円/㎡
2023年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 56,000円 2,166円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,179円/㎡
2023年10月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,253円/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,000円 2,807円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,327円/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 58,000円 2,142円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 58,000円 2,142円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,253円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 57,000円 2,105円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,179円/㎡
2022年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 59,000円 2,179円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。