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朝日プラザ博多８

福岡県福岡市博多区神屋町7-18 | 築35年 | 87戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420172019202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、12年間で25.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,000円から2025年には51,667円へ、43.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・19件）で、平均521万円です。1Kが最も高く平均541万円、1Rは平均521万円です。
1R
19件
521万
1K
14件
541万
間取り件数平均価格最低最高
1R 19件 521万 400万 680万
1K 14件 541万 430万 750万

階数別の㎡単価

1-3階
32.1万/㎡
7件
4-7階
27.9万/㎡
20件
8階以上
24.7万/㎡
7件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区神屋町7-18
築年月1991年5月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数87戸
専有面積16.68m² ～ 32.24m²
分譲会社朝日住建
施工会社旭工務店
管理会社日本ビルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩10分
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ博多８ 1991 87戸 30.2万 570万
アレクサス イル・ビアンコ 2009 84戸 47.0万 1,150万
アソシアグロッツォ博多PLACE 2016 57戸 66.5万 1,800万
LANDIC K１０４ 2019 52戸 64.4万 2,250万
サヴォイ・ザ・パームストリート 2010 77戸 57.5万 1,350万
アクアヒルズ天神東 2010 54戸 47.2万 1,280万
ルエメゾンロワール博多 1988 27戸 53.4万 1,880万
グランフォーレプライム神屋町 2017 39戸 71.1万 2,080万
ラファセアリービオ博多 2015 70戸 53.8万 1,100万
エンクレスト博多GATE 2018 117戸 65.0万 1,860万
ダイナコートベイサイド博多 1991 55戸 34.2万 700万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1K 23.3万 28.1万 27.4万 - 27.0万 - 39.7万 30.2万
1R - - - 36.6万 - 31.5万 27.5万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 570万 30.16万/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 580万 31.26万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 750万 39.69万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 440万 23.71万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 545万 29.37万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 555万 29.91万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 560万 30.18万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 560万 30.18万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 630万 33.95万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 650万 35.03万/㎡
2024年5月 1〜3階 1R 15㎡〜 670万 36.11万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 520万 27.52万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 510万 26.99万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 680万 36.64万/㎡
2020年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 570万 30.71万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 24.87万/㎡
2020年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 24.87万/㎡
2020年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 600万 31.75万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 470万 24.87万/㎡
2019年6月 10〜11階 1LDK 30㎡〜 690万 21.41万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 530万 28.05万/㎡
2018年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 430万 22.76万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 450万 23.81万/㎡
2017年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 555万 29.37万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 455万 24.08万/㎡
2016年7月 7〜9階 1R 15㎡〜 400万 21.56万/㎡
2016年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 420万 22.23万/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.81万/㎡
2014年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 24.25万/㎡
2014年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 430万 23.17万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 460万 24.79万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 450万 23.81万/㎡
2014年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 450万 24.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額36,047円。1Kなら月額36,047円が相場です。
ワンルーム
44,000円
35,000〜66,000円
1R
44,071円
35,000〜66,000円
1K
36,047円
30,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
110件
5〜8万
12件
全 122 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 40,000円 2,155円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,017円/㎡
2025年11月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,179円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,398円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 40,000円 2,155円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,886円/㎡
2022年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 1,905円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,993円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2021年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 1,958円/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,389円/㎡
2021年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,611円/㎡
2021年12月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,111円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,116円/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 36,000円 2,000円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。