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LANDIC K１０４

福岡県福岡市博多区神屋町10-4 | 築7年 | 52戸

賃料の推移

12万10万8万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の69,143円から2026年には104,000円へ、50.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
4件
2,350万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 2,350万 2,250万 2,400万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区神屋町10-4
築年月2019年1月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数52戸
専有面積27.52m² ～ 34.95m²
管理会社KL合人社
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
LANDIC K１０４ 2019 52戸 64.4万 2,250万
ルエメゾンロワール博多 1988 27戸 53.4万 1,880万
エンクレスト博多GATE 2018 117戸 65.0万 1,860万
ピュアドームグランテージ博多 2006 102戸 46.1万 1,150万
アクアヒルズ天神東 2010 54戸 47.2万 1,280万
グランフォーレプライム神屋町 2017 39戸 71.1万 2,080万
朝日プラザ博多８ 1991 87戸 30.2万 570万
イトーピア天神東 1992 57戸 47.2万 1,899万
アレクサス イル・ビアンコ 2009 84戸 47.0万 1,150万
エンクレスト天神CLASS 2008 94戸 57.5万 1,900万
アソシアグロッツォ博多PLACE 2016 57戸 66.5万 1,800万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1LDK 68.2万 64.4万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,250万 64.38万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,400万 68.68万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,350万 67.24万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 2,400万 68.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額70,354円。1LDKなら月額80,967円が相場です。
ワンルーム
70,354円
59,000〜81,500円
1K
72,148円
59,000〜104,000円
1LDK
80,967円
62,000〜101,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
160件
8〜10万
36件
10〜15万
2件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 10〜12階 1K 30㎡〜 104,000円 2,976円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 101,000円 2,890円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,232円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,725円/㎡
2025年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,146円/㎡
2025年6月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,889円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 78,500円 2,853円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,804円/㎡
2025年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 75,500円 2,743円/㎡
2025年3月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,798円/㎡
2025年12月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 2,961円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,500円 2,589円/㎡
2024年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,604円/㎡
2024年7月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 76,500円 2,780円/㎡
2024年6月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 71,500円 2,598円/㎡
2024年6月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 72,500円 2,634円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,604円/㎡
2024年5月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 68,500円 2,489円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 75,500円 2,743円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,500円 2,561円/㎡
2024年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 94,500円 2,704円/㎡
2024年12月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 73,500円 2,671円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 91,500円 2,618円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 30㎡〜 86,500円 2,475円/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,146円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,146円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,289円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,180円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,253円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,253円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。