ルエメゾンロワール博多

福岡県福岡市博多区神屋町10-6 | 築38年 | 27戸

推定相場

ルエメゾンロワール博多

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は53.4万/㎡へ、12年間で172.9%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では133.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2024年には35,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・21件）で、平均581万円です。1Rが最も高く平均581万円、1Kは平均461万円です。

21件

581万

8件

461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	581万	350万	1,980万
1K	8件	461万	420万	600万

階数別の㎡単価

1-3階

26.4万/㎡

18件

4-7階

21.8万/㎡

11件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区神屋町10-6
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	27戸
専有面積	16.43m² ～ 35.22m²
管理会社	コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩10分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルエメゾンロワール博多	1988	27戸	53.4万	1,880万
LANDIC K１０４	2019	52戸	64.4万	2,250万
ピュアドームグランテージ博多	2006	102戸	46.1万	1,150万
エンクレスト博多GATE	2018	117戸	65.0万	1,860万
アクアヒルズ天神東	2010	54戸	47.2万	1,280万
グランフォーレプライム神屋町	2017	39戸	71.1万	2,080万
イトーピア天神東	1992	57戸	47.2万	1,899万
エンクレスト天神CLASS	2008	94戸	57.5万	1,900万
朝日プラザ博多８	1991	87戸	30.2万	570万
アレクサスイル・ビアンコ	2009	84戸	47.0万	1,150万
グランフォーレプライム天神東	2014	30戸	47.8万	1,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	19.0万	27.4万	22.0万	20.2万	25.1万	22.9万	56.2万	53.4万
1K	-	23.2万	21.2万	-	23.6万	-	27.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1R	35㎡〜	1,880万	53.38万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	600万	27.41万/㎡
2024年12月	低層	1R	35㎡〜	1,980万	56.22万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	430万	23.85万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.63万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	550万	25.13万/㎡
2022年1月	中層	1R	20㎡〜	420万	19.19万/㎡
2022年10月	中層	1R	20㎡〜	550万	25.13万/㎡
2022年10月	中層	1R	20㎡〜	380万	17.37万/㎡
2021年8月	中層	1R	20㎡〜	550万	25.13万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	430万	23.63万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	430万	21.24万/㎡
2020年2月	低層	1R	20㎡〜	420万	19.19万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	430万	20.02万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	430万	21.24万/㎡
2019年2月	高層	1R	15㎡〜	400万	21.26万/㎡
2019年12月	低層	1R	20㎡〜	496万	22.66万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	27.39万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	430万	20.02万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.73万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	450万	24.73万/㎡
2017年8月	中層	1R	20㎡〜	450万	18.52万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	350万	19.23万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	350万	19.23万/㎡
2016年9月	高層	1K	15㎡〜	475万	25.25万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	380万	21.08万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	450万	24.96万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	370万	20.53万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	420万	19.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額36,463円。1Kなら月額34,538円が相場です。

ワンルーム

36,463円

30,000〜44,000円

35,545円

32,000〜38,000円

34,538円

32,000〜36,000円

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,088円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,868円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,599円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,012円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,941円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,887円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,127円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,052円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,903円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,941円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,913円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,022円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,372円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,264円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,022円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,926円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,052円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,599円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,886円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,012円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,052円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,690円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,127円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,722円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,913円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	37,000円	1,690円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,913円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,941円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。