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アクアヒルズ天神東

福岡県福岡市博多区築港本町1-9 | 築16年 | 54戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2021年は46.9万/㎡へ、4年間で8.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,333〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・12件）で、平均1,799万円です。1DKが最も高く平均1,799万円、1Kは平均1,637万円です。
1K
3件
1,637万
1DK
12件
1,799万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 1,637万 1,554万 1,700万
1DK 12件 1,799万 1,602万 1,981万

階数別の㎡単価

4-7階
48.8万/㎡
9件
8階以上
45.9万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区築港本町1-9
築年月2010-12（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積27.12m² ～ 27.72m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアヒルズ天神東 2010 54戸 47.2万 1,280万
エンクレスト博多GATE 2018 117戸 65.0万 1,860万
LANDIC K１０４ 2019 52戸 64.4万 2,250万
ルエメゾンロワール博多 1988 27戸 53.4万 1,880万
朝日プラザ博多８ 1991 87戸 30.2万 570万
イノバス博多神屋 2027 - - -
ピュアドームグランテージ博多 2006 102戸 46.1万 1,150万
ラファセアリービオ博多 2015 70戸 53.8万 1,100万
ふよう港ハイツ 1982 120戸 27.1万 1,880万
サヴォイ・ザ・パームストリート 2010 77戸 57.5万 1,350万
アレクサス イル・ビアンコ 2009 84戸 47.0万 1,150万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021
1DK - 53.5万 50.7万 47.2万 46.9万
1K 43.3万 45.3万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.2万/㎡
2021年7月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,150万 42.41万/㎡
2021年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,295万 47.75万/㎡
2021年5月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,298万 47.87万/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,298万 47.87万/㎡
2021年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,300万 47.94万/㎡
2021年1月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.2万/㎡
2020年2月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.2万/㎡
2019年8月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,280万 47.2万/㎡
2019年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 53.47万/㎡
2019年10月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,395万 51.44万/㎡
2018年6月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡
2018年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,450万 53.47万/㎡
2018年11月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,280万 47.2万/㎡
2017年11月 9〜10階 1K 25㎡〜 1,200万 43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額56,000円。1DKなら月額56,000円が相場です。
ワンルーム
55,767円
51,000〜65,000円
1R
55,160円
52,000〜58,000円
1DK
56,000円
53,000〜61,000円
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜2階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,139円/㎡
2025年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,176円/㎡
2025年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,028円/㎡
2025年6月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,323円/㎡
2025年6月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,397円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,176円/㎡
2025年4月 5〜6階 1DK 25㎡〜 60,000円 2,212円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,102円/㎡
2025年12月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,585円/㎡
2025年12月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,397円/㎡
2025年11月 3〜4階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,037円/㎡
2024年8月 9〜10階 1DK 25㎡〜 61,000円 2,249円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,024円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,028円/㎡
2024年6月 5〜6階 1DK 25㎡〜 57,000円 2,102円/㎡
2024年6月 3〜4階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,028円/㎡
2024年4月 7〜8階 1DK 25㎡〜 57,000円 2,102円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,918円/㎡
2024年3月 9〜10階 1DK 25㎡〜 58,000円 2,139円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,212円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,212円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,028円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,024円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,991円/㎡
2023年4月 9〜10階 1DK 25㎡〜 61,000円 2,259円/㎡
2023年4月 9〜10階 1DK 25㎡〜 61,000円 2,249円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,102円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,212円/㎡
2023年1月 5〜6階 1DK 25㎡〜 55,000円 2,028円/㎡
2023年12月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,102円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。