ルイマーブル奈良屋
福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3 | 築46年 | 50戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（49.3万円）より16.9%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より6.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.6万/㎡から2025年は41万/㎡へ、7年間で80.8%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・21件）で、平均2,287万円です。2LDKが最も高く平均2,287万円、3LDKは平均1,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
2,287万 |
1,799万 |
2,580万 |
| 3LDK |
8件 |
1,847万 |
1,100万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-3 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 82.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊栄土地開発 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
25.8万 |
30.1万 |
- |
42.4万 |
39.6万 |
41.0万 |
41.0万 |
| 3LDK |
16.4万 |
23.9万 |
- |
39.9万 |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,420万 |
39.52万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
40.95万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,298万 |
39.25万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,498万 |
40.79万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.92万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
42.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,320万 |
39.62万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,350万 |
40.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.19万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.38万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,799万 |
25.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.74万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,899万 |
27.17万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。