トーカンマンション奈良屋
福岡県福岡市博多区対馬小路1-5 | 築43年 | 43戸
最新データ
2025年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を6.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で109.9%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では153.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,477万 |
1,320万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区対馬小路1-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.14m² ～ 84.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産トーカン |
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| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーカンマンション奈良屋 |
1983 |
43戸 |
46.9万 |
2,680万 |
| サヴォイ博多ブールバール |
2011 |
106戸 |
46.3万 |
1,090万 |
| 天神パークホームズ |
1999 |
45戸 |
65.7万 |
3,990万 |
| エンクレスト天神LARK |
2019 |
171戸 |
99.9万 |
5,830万 |
| グランフォーレプライム天神東 |
2014 |
30戸 |
47.8万 |
1,380万 |
| コスモ博多古門戸 |
2003 |
34戸 |
82.6万 |
4,499万 |
| オーヴィジョン博多古門戸 |
2019 |
52戸 |
89.0万 |
3,080万 |
| エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー |
2008 |
84戸 |
64.1万 |
1,580万 |
| エンクレストWith天神東 |
2011 |
36戸 |
57.6万 |
1,470万 |
| グランフォーレプライム神屋町 |
2017 |
39戸 |
71.1万 |
2,080万 |
| エンクレスト天神ステージ |
2011 |
96戸 |
55.2万 |
1,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
18.5万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.91万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,320万 |
18.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,790万 |
22.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。