グランフォーレプライム天神東の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の63,500円から2025年には69,600円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区対馬小路5-13
築年月	2014年11月（築12年）
構造	コーセーアールイー
階建て	地下1階付11階建
総戸数	30戸
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	共栄建設
管理会社	アールメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩9分

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呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩13分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩16分

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西鉄福岡（天神）駅

西鉄天神大牟田線

徒歩17分

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千代県庁口駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩19分

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櫛田神社前駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレプライム天神東	2014	30戸	47.8万	1,380万
天神パークホームズ	1999	45戸	65.7万	3,990万
エンクレスト天神CLASS	2008	94戸	57.5万	1,900万
トーカンマンション奈良屋	1983	43戸	46.9万	2,680万
サヴォイ博多ブールバール	2011	106戸	46.3万	1,090万
エンクレスト天神LARK	2019	171戸	99.9万	5,830万
グランフォーレプライム神屋町	2017	39戸	71.1万	2,080万
イトーピア天神東	1992	57戸	47.2万	1,899万
オーヴィジョン博多古門戸	2019	52戸	89.0万	3,080万
ピュアドームグランテージ博多	2006	102戸	46.1万	1,150万
エンクレスト天神ステージ	2011	96戸	55.2万	1,390万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	1,380万	47.82万/㎡
2019年3月	1〜3階	ー	25㎡〜	1,550万	53.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額64,191円。

1LDK

64,191円

59,000〜72,000円

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	62,000円	2,148円/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,460円/㎡
2025年1月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,495円/㎡
2025年12月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	72,000円	2,495円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	71,000円	2,460円/㎡
2024年5月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	67,000円	2,322円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,183円/㎡
2024年11月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,252円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,183円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2021年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,218円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2021年3月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2021年3月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	59,000円	2,044円/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,218円/㎡
2020年9月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,079円/㎡
2020年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,183円/㎡
2020年6月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	61,000円	2,114円/㎡
2020年4月	1〜3階	1LDK	25㎡〜	60,000円	2,079円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,218円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	65,000円	2,252円/㎡
2019年9月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,218円/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,218円/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,218円/㎡
2019年8月	10〜11階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	63,000円	2,183円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	66,000円	2,287円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	64,000円	2,286円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。