御供所町のマンション相場
福岡県福岡市博多区御供所町 | 98件の成約データ
推定相場
御供所町の中古マンション
98件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,858万円
㎡単価
82.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.9万円に対し、築35年は19.3万円。築年による価格差は最大636%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（68件）。１ＤＫの平均価格は1,927円。
平均㎡単価
46.0
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,053
取引実績
98件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.8万円から2025年は㎡37.7万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
59
築11-15年
66
築16-20年
57
築21-25年
33
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
955
68件
１Ｒ
343
9件
２ＬＤＫ
2,171
7件
２Ｋ
1,710
3件
１ＬＤＫ
2,400
2件
２ＤＫ
1,750
2件
１ＤＫ
945
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
45㎡〜
・２Ｋ
57.8
2025年第3四半期
280円
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
2025年第2四半期
860円
25㎡〜
・１Ｋ
34.4
2025年第2四半期
1,000円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第4四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2024年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2024年第3四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
2024年第3四半期
860円
20㎡〜
・１Ｋ
43.0
2024年第3四半期
1,800円
20㎡〜
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御供所町のマンション一覧（4棟）
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
御供所町は福岡市博多区内64地区中13位（上位80%）。
単価46.0。
1つ上の上川端町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）