上川端町のマンション相場
福岡県福岡市博多区上川端町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
上川端町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,636万円
㎡単価
72.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価74.1万円に対し、築45年は28.3万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（23件）。１ＤＫの平均価格は1,820円。
平均㎡単価
46.4
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,244
取引実績
41件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡50.5万円へ、17年間で+80.4%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
68
築11-15年
51
築16-20年
51
築21-25年
49
築26-30年
13
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,217
23件
１ＤＫ
1,422
6件
２ＤＫ
1,080
5件
１ＬＤＫ
1,350
4件
４ＬＤＫ
1,700
1件
１Ｒ
780
1件
３ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2025年第1四半期
1,300円
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2024年第4四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2024年第3四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2024年第3四半期
1,900円
35㎡〜
・１Ｋ
54.3
2024年第1四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2023年第4四半期
950円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
47.5
2023年第3四半期
780円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
39.0
2023年第2四半期
1,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7
2023年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上川端町のマンション一覧（5棟）
グランドサヴォイ
築24年
| 15階建
| 113戸
1,480万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ローズマンション川端
築52年
| 地下2階付9階建
| 41戸
2,600万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ピュアドームパルトーネ博多
築21年
| 11階建
| 47戸
1,530万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買12件
皐月マンション冷泉公園
築40年
| 11階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グレイスマンション
築54年
| 地下1階付8階建
| 32戸
1,930万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（福岡市博多区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+371人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,202 | - |
| 2016 | 223,353 | - |
| 2018 | 230,391 | +1,553 |
| 2020 | 235,319 | +645 |
| 2022 | 238,810 | +152 |
| 2023 | 242,252 | +1,064 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+10.5%、2050年+7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市博多区のマンションマップ
福岡市博多区内のエリアランキング
上川端町は福岡市博多区内64地区中12位（上位81%）。
単価46.4。
1つ上の神屋町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）