グランドサヴォイ

福岡県福岡市博多区上川端町14-10 | 築24年 | 113戸

推定相場

グランドサヴォイ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、10年間で81.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2026年には72,367円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均969万円です。1Rが最も高く平均1,080万円、1Kは平均969万円です。

4件

1,080万

16件

969万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,080万	850万	1,480万
1K	16件	969万	750万	1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（41.5万円）と比べて3.0万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

12件

6-10階

35.7万/㎡

6件

11-20階

44.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区上川端町14-10
築年月	2002年7月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	113戸
専有面積	21.83m² ～ 52.40m²
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩2分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドサヴォイ	2002	113戸	56.1万	1,480万
皐月マンション冷泉公園	1986	40戸	38.2万	1,850万
ピュアドームパルトーネ博多	2005	47戸	40.9万	1,530万
ローズマンション川端	1974	41戸	56.7万	2,600万
グレイスマンション	1972	32戸	33.3万	1,930万
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー	2008	56戸	55.3万	1,350万
クレアホームズフラン博多祇園	2026	27戸	-	-
ネストピア博多祇園	2014	44戸	56.7万	1,920万
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
サヴォイエクセルシオール	2004	82戸	63.4万	1,490万
アレクサスラ・クラシコ	2007	88戸	51.3万	1,230万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023
1R	-	-	36.7万	35.1万	-	41.7万	-	56.1万
1K	30.9万	40.6万	39.2万	38.3万	48.5万	39.6万	45.4万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,480万	56.15万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	45.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	45.36万/㎡
2019年9月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.52万/㎡
2019年6月	13〜15階	1R	25㎡〜	1,100万	41.73万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	960万	39.59万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	57.74万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,100万	37.77万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	43.3万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	36.29万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	890万	36.71万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	33万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	850万	35.06万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	41.24万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2015年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	890万	36.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	935万	38.56万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,035万	42.68万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	30.93万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（553件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額58,670円。1DKなら月額60,359円が相場です。

ワンルーム

58,787円

48,000〜75,000円

53,364円

48,000〜63,000円

58,670円

43,600〜79,500円

1DK

60,359円

53,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

537件

全 553 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,886円/㎡
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,886円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,093円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,278円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,598円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	74,500円	3,072円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,196円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,886円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,216円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2026年2月	13〜15階	1DK	20㎡〜	72,000円	2,969円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,072円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,969円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,680円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,680円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,231円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,093円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,845円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,845円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,845円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,969円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,060円/㎡
2025年5月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,639円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,433円/㎡
2025年5月	13〜15階	1DK	20㎡〜	64,000円	2,561円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,268円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,474円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,639円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,763円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,268円/㎡

他 523 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。