グランドサヴォイ

福岡県福岡市博多区上川端町14-10 | 築24年 | 113戸

推定相場

グランドサヴォイ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.9万/㎡から2023年は56.2万/㎡へ、10年間で81.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2026年には72,367円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均1,664万円です。1Kが最も高く平均1,664万円、1Rは平均1,561万円です。

4件

1,561万

16件

1,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,561万	1,424万	1,663万
1K	16件	1,664万	1,311万	2,356万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（41.5万円）と比べて3.0万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

41.5万/㎡

12件

6-10階

35.7万/㎡

6件

11-20階

44.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区上川端町14-10
築年月	2002-07（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	113戸
専有面積	21.83m² ～ 52.40m²
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩2分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドサヴォイ	2002	113戸	56.1万	1,480万
皐月マンション冷泉公園	1986	40戸	38.2万	1,850万
ローズマンション川端	1974	41戸	56.7万	2,600万
グレイスマンション	1972	32戸	33.3万	1,930万
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー	2008	56戸	55.3万	1,350万
クレアホームズフラン博多祇園	2026	27戸	-	-
ネストピア博多祇園	2014	44戸	56.7万	1,920万
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
アメックス博多ベルテックステージ	2010	-	-	-
サヴォイエクセルシオール	2004	82戸	63.4万	1,490万
アレクサスラ・クラシコ	2007	88戸	51.3万	1,230万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023
1R	-	-	36.7万	35.1万	-	41.7万	-	56.1万
1K	30.9万	40.6万	39.2万	38.3万	48.5万	39.6万	45.4万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,480万	56.15万/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,100万	45.36万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,100万	45.36万/㎡
2019年9月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.52万/㎡
2019年6月	13〜15階	1R	25㎡〜	1,100万	41.73万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	960万	39.59万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	57.74万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	25㎡〜	1,100万	37.77万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	43.3万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	36.29万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	890万	36.71万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	800万	33万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	850万	35.06万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,000万	41.24万/㎡
2015年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	950万	39.18万/㎡
2015年12月	10〜12階	1R	20㎡〜	890万	36.71万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	935万	38.56万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,035万	42.68万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	750万	30.93万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	750万	30.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（553件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額58,670円。1DKなら月額60,359円が相場です。

ワンルーム

58,787円

48,000〜75,000円

53,364円

48,000〜63,000円

58,670円

43,600〜79,500円

1DK

60,359円

53,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

537件

全 553 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	2,886円/㎡
2026年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,886円/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,093円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,500円	3,278円/㎡
2026年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,598円/㎡
2026年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	74,500円	3,072円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,500円	3,196円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,886円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,216円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	79,500円	3,016円/㎡
2026年2月	13〜15階	1DK	20㎡〜	72,000円	2,969円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,500円	3,072円/㎡
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,969円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,680円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,680円/㎡
2025年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	65,000円	2,231円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,093円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	2,845円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,845円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,845円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,969円/㎡
2025年6月	10〜12階	1DK	25㎡〜	60,000円	2,060円/㎡
2025年5月	13〜15階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,639円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,433円/㎡
2025年5月	13〜15階	1DK	20㎡〜	64,000円	2,561円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,268円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,474円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,639円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,763円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,268円/㎡

他 523 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。