皐月マンション冷泉公園
福岡県福岡市博多区上川端町14-30 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2024年は38.2万/㎡へ、7年間で58.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では19.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
8件 |
1,866万 |
1,200万 |
2,350万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-30 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.31m² ～ 100.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩4分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 皐月マンション冷泉公園 |
1986 |
40戸 |
38.2万 |
1,850万 |
| グランドサヴォイ |
2002 |
113戸 |
56.1万 |
1,480万 |
| ピュアドームパルトーネ博多 |
2005 |
47戸 |
40.9万 |
1,530万 |
| クレアホームズフラン博多祇園 |
2026 |
27戸 |
- |
- |
| ローズマンション川端 |
1974 |
41戸 |
56.7万 |
2,600万 |
| グレイスマンション |
1972 |
32戸 |
33.3万 |
1,930万 |
| パークエステート博多 |
1997 |
70戸 |
85.2万 |
5,178万 |
| ネストピア博多祇園 |
2014 |
44戸 |
56.7万 |
1,920万 |
| アレクサス ラ・クラシコ |
2007 |
88戸 |
51.3万 |
1,230万 |
| アソシアグロッツォ博多セントラルタワー |
2008 |
56戸 |
55.3万 |
1,350万 |
| サヴォイレジェンド |
2002 |
45戸 |
48.6万 |
1,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
24.2万 |
37.2万 |
30.0万 |
48.6万 |
43.0万 |
38.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
1,850万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
42.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,160万 |
44.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,000万 |
41.33万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,320万 |
46.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
2,350万 |
48.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,680万 |
36.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.64万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
3DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
37.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3DK |
45㎡〜 |
1,200万 |
24.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。