サヴォイレジェンドの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41万/㎡から2022年は50.5万/㎡へ、7年間で23.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,291円から2026年には60,538円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	990万	830万	1,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（42.6万円）と比べて5.8万円（+13.6%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

2件

4-7階

45.9万/㎡

7件

8階以上

48.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区冷泉町7-4
築年月	2002年2月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	45戸
専有面積	20.50m² ～ 44.54m²
施工会社	高木工務店
管理会社	応和管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイレジェンド	2002	45戸	48.6万	1,000万
エステートモア祇園	1998	77戸	64.2万	1,330万
エンクレスト祇園	2010	90戸	49.1万	1,320万
アンピール祇園駅	1997	50戸	77.2万	4,999万
エンクレスト祇園２	2012	60戸	56.8万	1,490万
エスポワール祗園	1985	-	17.2万	450万
エスポワール祇園	1985	27戸	17.2万	450万
サヴォイレジェント	2002	-	48.6万	1,000万
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
朝日プラザ祇園	1986	43戸	31.9万	780万
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	41.0万	39.9万	43.7万	43.2万	43.2万	47.8万	55.8万	50.5万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,240万	56.27万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,030万	46.74万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	48.57万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	55.81万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	55.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	43.72万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	43.72万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	830万	40.32万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	46.15万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	43.23万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	910万	44.2万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	43.11万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	39.93万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（518件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額53,520円。1LDKなら月額74,000円が相場です。

ワンルーム

52,563円

48,000〜65,000円

1K

53,520円

40,600〜69,500円

1LDK

74,000円

70,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

105件

5〜8万

413件

全 518 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,495円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,495円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,817円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,914円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,894円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,817円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,375円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,495円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,094円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,226円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,428円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,904円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,359円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,904円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,713円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,314円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,477円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,405円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,574円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,428円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,380円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,400円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,586円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡

他 488 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。