エスポワール祗園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

7万5万3万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2022年には39,200円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.3%です。

間取り別の売買相場

1R

4件

418万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	418万	370万	450万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区冷泉町6-2
築年月	1985年11月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩8分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール祗園	1985	-	17.2万	450万
エスポワール祇園	1985	27戸	17.2万	450万
アンピール祇園駅	1997	50戸	77.2万	4,999万
サヴォイレジェント	2002	-	48.6万	1,000万
エンクレスト祇園	2010	90戸	49.1万	1,320万
朝日プラザ祇園	1986	43戸	31.9万	780万
エステートモア祇園	1998	77戸	64.2万	1,330万
サヴォイレジェンド	2002	45戸	48.6万	1,000万
エンクレスト祇園２	2012	60戸	56.8万	1,490万
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万
アルテハイム祗園	1981	54戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
1R	13.8万	17.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	450万	17.19万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	450万	17.19万/㎡
2015年3月	高層	1R	25㎡〜	370万	13.28万/㎡
2015年2月	高層	1R	25㎡〜	400万	14.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額42,238円。1Kなら月額38,778円が相場です。

ワンルーム

42,238円

35,000〜58,000円

1R

36,000円

25,000〜45,000円

1K

38,778円

35,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

33件

5〜8万

2件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	1,976円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,699円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,768円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,255円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,933円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,699円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2020年9月	低層	1K	30㎡〜	43,000円	1,383円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,933円/㎡
2020年1月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,743円/㎡
2020年12月	高層	1K	25㎡〜	35,000円	1,255円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,363円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,768円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,528円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,604円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,650円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,506円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,886円/㎡
2018年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,886円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	55,000円	1,768円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,865円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	38,000円	1,363円/㎡
2018年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	43,000円	1,847円/㎡
2017年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2017年2月	高層	1R	20㎡〜	35,000円	1,745円/㎡
2016年7月	低層	1R	25㎡〜	45,000円	1,768円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。