エンクレスト祇園２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,100円から2026年には85,000円へ、32.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,480万	1,470万	1,490万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区冷泉町9-11
築年月	2012年1月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	26.12m² ～ 26.22m²
分譲会社	えん
施工会社	上村建設
管理会社	えん
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

奥の堂バス停駅

徒歩2分

🚉

祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト祇園２	2012	60戸	56.8万	1,490万
エンクレスト祇園	2010	90戸	49.1万	1,320万
エステートモア祇園	1998	77戸	64.2万	1,330万
サヴォイレジェント	2002	-	48.6万	1,000万
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
サヴォイレジェンド	2002	45戸	48.6万	1,000万
エスポワール祗園	1985	-	17.2万	450万
エスポワール祇園	1985	27戸	17.2万	450万
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万
アンピール祇園駅	1997	50戸	77.2万	4,999万
アレクサスラ・クラシコ	2007	88戸	51.3万	1,230万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,490万	56.83万/㎡
2019年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,470万	56.07万/㎡
2016年1月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,470万	56.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（163件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額66,660円。1Kなら月額66,660円が相場です。

ワンルーム

67,421円

63,000〜85,000円

1K

66,660円

58,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

157件

8〜10万

6件

全 163 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,242円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,000円	2,642円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	74,000円	2,833円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,871円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,790円/㎡
2025年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	87,000円	3,318円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,204円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	87,000円	3,318円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,356円/㎡
2025年10月	10〜11階	1K	25㎡〜	88,000円	3,274円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,670円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,860円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,860円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,860円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	74,000円	2,833円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,680円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,670円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,784円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	25㎡〜	71,000円	2,708円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,708円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,708円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	72,000円	2,746円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	72,000円	2,746円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	69,000円	2,631円/㎡
2024年12月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,593円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,863円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,860円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,708円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,000円	2,708円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	70,000円	2,670円/㎡

他 133 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。