サヴォイレジェントの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、7年間で15.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,206円から2026年には60,538円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	990万	830万	1,240万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（42.6万円）と比べて4.0万円（+9.4%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

2件

4-7階

45.9万/㎡

7件

8階以上

46.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区冷泉町
築年月	2002年2月（築24年）
階建て	13階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩5分

🚉

祇園駅

JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩5分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サヴォイレジェント	2002	-	48.6万	1,000万
エスポワール祗園	1985	-	17.2万	450万
エスポワール祇園	1985	27戸	17.2万	450万
アンピール祇園駅	1997	50戸	77.2万	4,999万
エンクレスト祇園	2010	90戸	49.1万	1,320万
エンクレスト祇園２	2012	60戸	56.8万	1,490万
エステートモア祇園	1998	77戸	64.2万	1,330万
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万
サヴォイレジェンド	2002	45戸	48.6万	1,000万
朝日プラザ祇園	1986	43戸	31.9万	780万
エンクレスト御供所	2006	168戸	52.8万	1,290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
1K	41.0万	39.9万	43.7万	43.2万	43.2万	47.8万	55.8万	50.5万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,240万	56.27万/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,030万	46.74万/㎡
2022年1月	13〜13階	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.72万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	48.57万/㎡
2021年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	55.81万/㎡
2020年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,230万	55.81万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	43.72万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	43.72万/㎡
2019年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	830万	40.32万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	46.15万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	890万	43.23万/㎡
2017年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	910万	44.2万/㎡
2017年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	950万	43.11万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	880万	39.93万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	920万	40.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（369件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額54,351円。1LDKなら月額77,000円が相場です。

ワンルーム

54,556円

49,000〜65,000円

1K

54,351円

45,000〜73,000円

1DK

71,500円

70,000〜73,000円

1LDK

77,000円

70,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

53件

5〜8万

314件

8〜10万

2件

全 369 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,495円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,495円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2026年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,817円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,914円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,894円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,817円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,375円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,495円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	69,500円	3,094円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,226円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	50,000円	2,428円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,904円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,359円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,904円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,713円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,314円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	51,000円	2,477円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	73,000円	3,250円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,405円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	53,000円	2,574円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,269円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,428円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,380円/㎡
2025年5月	13〜13階	1K	20㎡〜	67,000円	3,040円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	48,000円	2,178円/㎡

他 339 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。