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エンクレスト御供所

福岡県福岡市博多区御供所町4-3 | 築20年 | 168戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2013201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は54〜52.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2025年には70,641円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

1K
24件
1,148万
間取り件数平均価格最低最高
1K 24件 1,148万 950万 1,320万

階数別の㎡単価

1-5階
48万/㎡
11件
6-10階
46.2万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区御供所町4-3
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数168戸
専有面積24.30m² ～ 41.40m²
分譲会社えん
施工会社旭工務店
管理会社えん
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祇園駅
JR久留里線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト御供所 2006 168戸 52.8万 1,290万
アイセレブ祗園 2005 58戸 50.5万 1,250万
グレイス祇園 1979 34戸 24.3万 590万
アバンス祇園 1999 22戸 62.3万 3,580万
サヴォイレジェント 2002 - 48.6万 1,000万
エンクレスト祇園 2010 90戸 49.1万 1,320万
エンクレスト祇園２ 2012 60戸 56.8万 1,490万
フォルムビストゥール博多 1996 45戸 38.6万 640万
エスポワール祗園 1985 - 17.2万 450万
エスポワール祇園 1985 27戸 17.2万 450万
アレクサス ラ・クラシコ 2007 88戸 51.3万 1,230万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017201820192023
1K 54.0万 45.0万 47.0万 45.5万 46.5万 51.3万 52.8万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 52.77万/㎡
2019年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 51.54万/㎡
2019年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 51.13万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,250万 51.13万/㎡
2018年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,000万 40.91万/㎡
2018年3月 13〜15階 2K 40㎡〜 1,890万 45.66万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,150万 47.33万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,125万 46.3万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,125万 46.02万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 45.27万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45万/㎡
2017年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 45万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 45.27万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.09万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 43.77万/㎡
2016年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,160万 47.45万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.09万/㎡
2016年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,070万 43.77万/㎡
2015年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,030万 42.39万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,050万 43.21万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,200万 49.09万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 39.1万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,250万 51.13万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,320万 53.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（405件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額59,921円。2Kなら月額87,735円が相場です。
1K
59,921円
51,000〜87,000円
1LDK
87,714円
80,000〜95,000円
2K
87,735円
57,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
318件
8〜10万
83件
10〜15万
4件
全 405 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,469円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,658円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,822円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,552円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,863円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 64,000円 2,634円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 2,798円/㎡
2025年7月 13〜15階 2K 40㎡〜 100,000円 2,415円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 3,558円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 74,000円 3,027円/㎡
2025年6月 4〜6階 2K 40㎡〜 100,000円 2,415円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,231円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 65,000円 2,658円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,086円/㎡
2025年5月 13〜15階 2K 35㎡〜 100,000円 2,727円/㎡
2025年5月 13〜15階 2K 40㎡〜 100,000円 2,415円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,536円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 2,700円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,552円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 2,863円/㎡
2025年3月 13〜15階 2K 35㎡〜 85,000円 2,318円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,372円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,000円 2,387円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,428円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,413円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,840円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,000円 2,822円/㎡

他 375 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。