アレクサスラ・クラシコの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、9年間で27.3%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,750円から2026年には60,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・21件）で、平均1,198万円です。ーが最も高く平均1,260万円、1Rは平均770万円です。

ー

4件

1,260万

1R

4件

770万

1K

21件

1,198万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	1,260万	1,260万	1,260万
1R	4件	770万	720万	820万
1K	21件	1,198万	1,050万	1,345万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（48.1万円）と比べて2.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.1万/㎡

5件

4-7階

44.4万/㎡

9件

8階以上

50.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区店屋町2-32
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	88戸
専有面積	22.15m² ～ 24.30m²
分譲会社	エバートラストエルビス他
施工会社	松吉建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩3分

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アレクサスラ・クラシコ	2007	88戸	51.3万	1,230万
パークエステート博多	1997	70戸	85.2万	5,178万
ネストピア博多祇園	2014	44戸	56.7万	1,920万
クレアホームズフラン博多祇園	2026	27戸	-	-
エンクレスト祇園２	2012	60戸	56.8万	1,490万
エンクレスト祇園	2010	90戸	49.1万	1,320万
アイセレブ祗園	2005	58戸	50.5万	1,250万
グレイス祇園	1979	34戸	24.3万	590万
フォルムビストゥール博多	1996	45戸	38.6万	640万
エンクレスト御供所	2006	168戸	52.8万	1,290万
エステートモア祇園	1998	77戸	64.2万	1,330万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1K	53.9万	54.1万	47.1万	51.7万	46.7万	50.0万	48.2万	51.3万
ー	-	-	52.5万	52.5万	52.5万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,230万	51.25万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,100万	45.82万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,170万	48.73万/㎡
2021年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	49.98万/㎡
2020年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	54.17万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,120万	46.65万/㎡
2020年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,270万	52.9万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,180万	49.17万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,140万	47.5万/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,190万	49.57万/㎡
2019年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,050万	43.76万/㎡
2019年2月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,260万	52.5万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,110万	46.25万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,200万	50.01万/㎡
2018年8月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,260万	52.5万/㎡
2018年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,200万	50.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,260万	51.86万/㎡
2018年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	53.34万/㎡
2018年2月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,260万	52.5万/㎡
2017年8月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,260万	52.5万/㎡
2017年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,180万	49.15万/㎡
2017年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,080万	45万/㎡
2015年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,300万	54.15万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	720万	30万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	720万	32.51万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	820万	34.17万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	820万	37.02万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,245万	51.86万/㎡
2014年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,345万	56.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（476件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,415円。

1K

58,415円

45,000〜71,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

466件

全 476 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,499円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	2,874円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,805円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,457円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,458円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,000円	2,457円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,417円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,416円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,417円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,582円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	2,749円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,583円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,573円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,416円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,687円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,500円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,374円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,625円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,458円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,791円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,458円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,448円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	52,000円	2,166円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,604円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,249円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,500円	2,479円/㎡
2024年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,500円	2,728円/㎡

他 446 件