アソシアグロッツォ博多セントラルタワーの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.3万/㎡から2024年は55.3万/㎡へ、10年間で14.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,500円から2026年には66,400円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

1,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	1,249万	880万	1,500万

階数別の㎡単価

1-5階

53万/㎡

12件

6-10階

44万/㎡

3件

11-20階

48.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区綱場町9-8
築年月	2008年3月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	24.42m² ～ 24.85m²
分譲会社	ランディックアソシエイツ
施工会社	大島組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

🚉

呉服町駅

福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統

徒歩5分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩14分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー	2008	56戸	55.3万	1,350万
サヴォイエクセルシオール	2004	82戸	63.4万	1,490万
ネストピア天神東	2008	52戸	51.5万	1,280万
エンクレスト奈良屋	2002	50戸	48.6万	1,170万
グランドサヴォイ	2002	113戸	56.1万	1,480万
皐月マンション冷泉公園	1986	40戸	38.2万	1,850万
東急ドエルアルス博多古門戸町	1997	44戸	53.8万	2,980万
ビバライフ奈良屋	1979	50戸	45.4万	2,390万
アイ・セレブ天神東	2006	33戸	-	-
クリオ福岡博多ミッドグレイス	2024	66戸	115.5万	7,800万
ケイズ博多呉服町ビル	2000	49戸	31.1万	850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024
1K	48.3万	39.7万	56.6万	54.1万	49.7万	52.8万	55.3万	55.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	55.29万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	55.29万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	55.29万/㎡
2022年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	50.31万/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	55.29万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,250万	51.19万/㎡
2019年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,200万	48.3万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,370万	55.14万/㎡
2017年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,320万	53.12万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,320万	53.12万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	56.34万/㎡
2016年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	60.37万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	980万	39.44万/㎡
2015年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,080万	44.23万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	880万	35.42万/㎡
2014年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,380万	56.52万/㎡
2014年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,080万	44.23万/㎡
2014年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,080万	44.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,674円。

1K

57,674円

47,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

239件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,616円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,662円/㎡
2026年1月	13〜15階	1K	20㎡〜	70,000円	2,866円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,320円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,334円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,334円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,375円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,375円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	20㎡〜	58,000円	2,375円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,575円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,374円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,294円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,415円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	2,621円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,334円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,294円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,470円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	64,000円	2,575円/㎡
2025年12月	13〜15階	1K	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,662円/㎡
2024年7月	13〜15階	1K	20㎡〜	61,000円	2,455円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	59,000円	2,416円/㎡
2024年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,000円	2,662円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,375円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,375円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	56,000円	2,254円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,375円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。