ネストピア天神東（築18年・㎡単価68.3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2025年には61,750円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,697万	1,477万	1,955万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区奈良屋町4-2
築年月	2008-02（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	24.86m² ～ 24.86m²
管理会社	ネストルームＳ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩5分

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天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア天神東	2008	52戸	51.5万	1,280万
エンクレスト奈良屋	2002	50戸	48.6万	1,170万
ビバライフ奈良屋	1979	50戸	45.4万	2,390万
東急ドエルアルス博多古門戸町	1997	44戸	53.8万	2,980万
サヴォイエクセルシオール	2004	82戸	63.4万	1,490万
アメックス博多ベルテックステージ	2010	-	-	-
アソシアグロッツォ博多セントラルタワー	2008	56戸	55.3万	1,350万
アクアシティ大博通	2008	44戸	48.4万	1,210万
クリオ福岡博多ミッドグレイス	2024	66戸	115.5万	7,800万
ネストピア天神東３	2017	42戸	62.5万	2,180万
ペルル奈良屋	1999	33戸	56.0万	4,480万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1K	55.5万	48.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,280万	51.49万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,140万	45.86万/㎡
2017年5月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,380万	55.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額57,971円。

1K

57,971円

50,000〜65,000円

全 139 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	2,574円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,615円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,574円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,212円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2025年12月	13〜14階	1K	20㎡〜	64,000円	2,574円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,615円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,615円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,414円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,293円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年9月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	59,000円	2,410円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,333円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	56,000円	2,253円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,212円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,373円/㎡
2023年3月	13〜14階	1K	20㎡〜	61,000円	2,454円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。