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ネストピア天神東３

福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 | 築9年 | 42戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
20222024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の74,410円から2026年には90,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
8件
2,259万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 2,259万 2,150万 2,400万

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区古門戸町3-10
築年月2017年3月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積31.74m² ～ 34.90m²
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩5分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市博多区小学校・中学校学区
中学校
福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネストピア天神東３ 2017 42戸 62.5万 2,180万
クリオ福岡博多ミッドグレイス 2024 66戸 115.5万 7,800万
ネストピア天神東２ 2012 33戸 51.9万 1,750万
東急ドエルアルス博多古門戸町 1997 44戸 53.8万 2,980万
ロマネスク奈良屋 1982 29戸 23.6万 690万
アイ・セレブ天神東 2006 33戸 - -
レスプリ・メゾンデリス 2009 51戸 52.5万 1,280万
サヴォイ リトリートハウス 2013 63戸 56.5万 1,300万
コスモ博多古門戸 2003 34戸 82.6万 4,499万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー 2008 84戸 64.1万 1,580万
ネストピア天神東 2008 52戸 51.5万 1,280万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222024
1LDK 62.6万 69.0万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,180万 62.47万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,180万 68.69万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,300万 65.91万/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,300万 72.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,400万 68.77万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,400万 75.62万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,160万 62.78万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 2,150万 62.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額77,347円。1SLDKなら月額74,000円が相場です。
1LDK
77,347円
70,000〜92,000円
1SLDK
74,000円
73,000〜76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
107件
8〜10万
41件
全 148 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,608円/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,557円/㎡
2026年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 91,000円 2,644円/㎡
2025年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,636円/㎡
2025年9月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,673円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,557円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,528円/㎡
2025年1月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 87,000円 2,528円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,470円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,150円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,383円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,350円/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,435円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,407円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,412円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,412円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 84,000円 2,441円/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,378円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,325円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,292円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,325円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 81,000円 2,321円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,180円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,412円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,378円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,435円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,325円/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,378円/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,412円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,383円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。