レスプリ・メゾンデリスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2023年にかけて㎡単価は54〜52.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,800円から2025年には58,615円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

1,131万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	1,131万	990万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（46.9万円）と比べて4.0万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

46.9万/㎡

10件

4-7階

50.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区須崎町6-26
築年月	2009年4月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	22.22m² ～ 24.88m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	北洋建設
管理会社	応和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レスプリ・メゾンデリス	2009	51戸	52.5万	1,280万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	2008	84戸	64.1万	1,580万
ロマネスク奈良屋	1982	29戸	23.6万	690万
コスモ博多古門戸	2003	34戸	82.6万	4,499万
ネストピア天神東３	2017	42戸	62.5万	2,180万
ネストピア天神東２	2012	33戸	51.9万	1,750万
オーヴィジョン博多古門戸	2019	52戸	89.0万	3,080万
サヴォイリトリートハウス	2013	63戸	56.5万	1,300万
東急ドエルアルス博多古門戸町	1997	44戸	53.8万	2,980万
エンクレスト天神LARK	2019	171戸	99.9万	5,830万
天神パークホームズ	1999	45戸	65.7万	3,990万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	54.0万	50.0万	46.2万	43.2万	40.6万	49.3万	52.1万	52.5万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,280万	52.55万/㎡
2022年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,270万	52.14万/㎡
2021年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,200万	49.27万/㎡
2020年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	990万	40.65万/㎡
2019年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	990万	40.65万/㎡
2019年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,070万	43.93万/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,100万	45.16万/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,150万	47.21万/㎡
2018年12月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,100万	45.16万/㎡
2017年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,100万	49.51万/㎡
2017年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,120万	50.41万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,200万	54.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,380円。

1K

56,380円

50,000〜71,000円

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,176円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,217円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	53,000円	2,176円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2025年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	60,000円	2,434円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	71,000円	2,915円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	65,000円	2,668円/㎡
2025年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	55,000円	2,258円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	20㎡〜	53,000円	2,176円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,176円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,258円/㎡
2024年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,382円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	60,000円	2,463円/㎡
2024年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,340円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,545円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	53,000円	2,176円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,381円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	59,000円	2,422円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	56,000円	2,299円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。