ネストピア天神東２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2025年には77,571円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

1,750万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,750万	1,750万	1,750万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区須崎町5-8
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中洲川端駅

福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩5分

🚉

天神駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立博多小学校

中学校

福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネストピア天神東２	2012	33戸	51.9万	1,750万
ロマネスク奈良屋	1982	29戸	23.6万	690万
ネストピア天神東３	2017	42戸	62.5万	2,180万
クリオ福岡博多ミッドグレイス	2024	66戸	115.5万	7,800万
アイ・セレブ天神東	2006	33戸	-	-
サヴォイリトリートハウス	2013	63戸	56.5万	1,300万
レスプリ・メゾンデリス	2009	51戸	52.5万	1,280万
東急ドエルアルス博多古門戸町	1997	44戸	53.8万	2,980万
エンクレスト天神東２	2005	72戸	42.2万	1,040万
エステムプラザ天神イーストプレミアムタワー	2008	84戸	64.1万	1,580万
コスモ博多古門戸	2003	34戸	82.6万	4,499万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019
1LDK	51.9万	51.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,750万	51.86万/㎡
2017年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	1,750万	51.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（117件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額72,722円。1SLDKなら月額73,000円が相場です。

1LDK

72,722円

66,000〜90,000円

1SLDK

73,000円

72,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

112件

8〜10万

5件

全 117 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,222円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,464円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,497円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,464円/㎡
2025年10月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,731円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,697円/㎡
2025年10月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,731円/㎡
2024年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,997円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,464円/㎡
2024年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,341円/㎡
2024年6月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,431円/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,370円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,631円/㎡
2024年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,531円/㎡
2023年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,311円/㎡
2023年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	77,000円	2,281円/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,497円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,497円/㎡
2023年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,442円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,464円/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,398円/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,398円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,497円/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,464円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,343円/㎡
2022年6月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,364円/㎡
2022年3月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,163円/㎡
2022年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,364円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,244円/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,265円/㎡

他 87 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。