大崎町の一戸建て相場
愛知県豊橋市大崎町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,365
150㎡以上
5件
6,182
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,496
4〜6m
12件
4,148
平均㎡単価
10.6
平均価格
3,637
取引実績
17件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
3万
2万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
12
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,300円
1400㎡〜
2.4
2023年第4四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2022年第4四半期
18,000円
800㎡〜
22.5
2022年第1四半期
4,500円
510㎡〜
8.8
2018年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2017年第2四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2016年第1四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2015年第3四半期
630円
105㎡〜
6.0
2015年第1四半期
3,700円
290㎡〜
12.8
2014年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
大崎町は豊橋市内143地区中124位（上位13%）。
単価10.6。
1つ上の二川町とは4%の差。
お手頃帯（97〜143位）
124
大崎町 ◀
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10.6
大崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市大崎町字東里中３２番 | 4.9/㎡ | - | 住宅,店舗 | 豊橋 6400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）