梅薮西町の一戸建て相場
愛知県豊橋市梅薮西町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,778
100〜120㎡
7件
1,921
平均㎡単価
13.4
平均価格
1,908
取引実績
12件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
17万
14万
'14'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
17
築11-15年
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,900
1件
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2023年第2四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2023年第1四半期
2,000円
145㎡〜
13.8
2022年第4四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2021年第4四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2021年第4四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2021年第3四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2021年第3四半期
1,600円
125㎡〜
12.8
2020年第4四半期
1,800円
125㎡〜
14.4
2020年第2四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
梅薮西町は豊橋市内143地区中106位（上位26%）。
単価13.4。
1つ上の町畑町とは0%の差。
お手頃帯（97〜143位）
106
梅薮西町 ◀
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13.4