あさひ町の土地相場
山形県山形市あさひ町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山形県山形市あさひ町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あさひ町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
342,254円/坪
推定総額
3,080万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が123,745円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価44万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
2,597
取引実績
16件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万27万21万15万
200820102014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪21万円へ、17年間で13.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
33坪〜（110㎡〜）
21.0/坪
2021年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2019年第3四半期
4,100円
203坪〜（670㎡〜）
20.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2017年第2四半期
4,800円
221坪〜（730㎡〜）
21.7/坪
2016年第4四半期
5,400円
181坪〜（600㎡〜）
29.8/坪
2014年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2014年第1四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2014年第1四半期
6,500円
363坪〜（1200㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山形市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 250,573 | - |
| 2016 | 249,133 | - |
| 2018 | 246,904 | -243 |
| 2020 | 243,684 | -77 |
| 2022 | 240,441 | -549 |
| 2023 | 238,293 | -545 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山形市の土地マップ
山形市内のエリアランキング
あさひ町は山形市内131地区中24位（上位82%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の篭田とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）