春日町の土地相場
山形県山形市春日町 | 18件の成約データ
山形県山形市春日町の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
498,209円/坪
推定総額
2,242万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が147,583円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
1,868
取引実績
18件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20082010201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2021年は坪29万円へ、13年間で24.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2021年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2020年第2四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2019年第2四半期
640円
42坪〜（140㎡〜）
15.1/坪
2018年第1四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
3,800円
112坪〜（370㎡〜）
34.0/坪
2014年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2010年第3四半期
780円
42坪〜（140㎡〜）
18.4/坪
2010年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2010年第1四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山形市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-367人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 250,573 | - |
| 2016 | 249,133 | - |
| 2018 | 246,904 | -243 |
| 2020 | 243,684 | -77 |
| 2022 | 240,441 | -549 |
| 2023 | 238,293 | -545 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.2%、2050年-16.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山形市の土地マップ
山形市内のエリアランキング
春日町は山形市内131地区中10位（上位92%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の城南町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）