世田谷のマンション相場
東京都世田谷区世田谷 | 449件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区世田谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価77.4万円（成約449件、前年比-6.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.6万円に対し、築55年は84.3万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
136.6万/㎡
築5年
33件
119.2万/㎡
築10年
56件
119.5万/㎡
築15年
70件
111.9万/㎡
築20年
66件
110.8万/㎡
築25年
40件
101.6万/㎡
築30年
33件
83.5万/㎡
築35年
34件
79.5万/㎡
築40年
45件
86.9万/㎡
築45年
24件
85.8万/㎡
築50年
27件
85.7万/㎡
築55年
4件
84.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。３ＤＫの平均価格は4,488万円。
１ＬＤＫ
57件
4,378万円
２ＬＤＫ
100件
5,956万円
３ＬＤＫ
73件
8,066万円
１Ｋ
105件
2,122万円
２ＤＫ
32件
3,690万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,627万円
２Ｋ
8件
3,160万円
３ＤＫ
8件
4,488万円
平均㎡単価
77.4万/㎡
前年比 ▼6.8%
平均価格
3,661万円
取引実績
449件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
190万140万90万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.9万円から2026年は㎡84.6万円へ、18年間で+26.5%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
84
築11-15年
77
築16-20年
86
築21-25年
88
築26-30年
80
築31年以上
66
間取り別の相場
１Ｋ
1,543万円
105件
２ＬＤＫ
4,504万円
100件
３ＬＤＫ
6,290万円
73件
１ＬＤＫ
3,477万円
57件
２ＤＫ
2,941万円
32件
１ＤＫ
2,313万円
20件
１Ｒ
1,732万円
11件
２Ｋ
2,438万円
8件
３ＤＫ
3,238万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,767万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1万/㎡
2026年第1四半期
9,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
64.4万/㎡
2026年第1四半期
11,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
129.4万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
52.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
72.7万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
114.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
世田谷のマンション一覧（50棟）
東建第2上町マンション
築54年
| 地下1階付9階建
| 158戸
4,699万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買84件
パレソレイユ世田谷二丁目
築22年
| 6階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買44件
ルイシャトレ世田谷グランディア
築24年
| 地下1階付10階建
| 45戸
9,990万円
直近売出価格
132.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ディナスカーラ経堂南
築26年
| 地下1階付4階建
| 19戸
5,290万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買38件
オータム世田谷
築44年
| 6階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買33件
スカイコート世田谷第3
築40年
| 地下1階付4階建
| 32戸
1,170万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買31件
アーバンヒルズ世田谷桜通り
築37年
| 5階建
| 10戸
4,698万円
直近売出価格
97.5万/㎡
㎡単価
売買30件
イトーピア世田谷弐丁目
築23年
| 地下1階付8階建
| 66戸
8,480万円
直近売出価格
122.8万/㎡
㎡単価
売買29件
エクセレンス世田谷
築31年
| 地下1階付4階建
| 16戸
1,350万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買29件
アルファステイツ世田谷一丁目
築16年
| 地下1階付4階建
| 22戸
6,480万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買28件
リジェ岡本
築25年
| 地下1階付3階建
| 18戸
18,500万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買25件
世田谷上町ハイム
築30年
| 地下1階付6階建
| 53戸
6,650万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2
築22年
| 12階建
| 43戸
2,450万円
直近売出価格
114.7万/㎡
㎡単価
売買25件
ルーブル世田谷
築27年
| 7階建
| 57戸
1,670万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買24件
プロスペアー世田谷上町
築44年
| 3階建
| 17戸
3,980万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション豪徳寺
築44年
| 6階建
| 28戸
3,180万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドステージ世田谷
築25年
| 7階建
| 20戸
7,190万円
直近売出価格
96.9万/㎡
㎡単価
売買22件
世田谷上町ローヤルコーポ
築52年
| 地下1階付3階建
| 18戸
1,580万円
直近売出価格
51.9万/㎡
㎡単価
売買18件
プレズントリガーレ世田谷上町ノース
築20年
| 地下1階付4階建
| 8戸
1,420万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買17件
サンハイツ上町
築45年
| 3階建
| 8戸
2,880万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ世田谷
築26年
| 7階建
| 25戸
9,980万円
直近売出価格
130.9万/㎡
㎡単価
売買16件
アールヴェール世田谷一丁目
築29年
| 3階建
| 16戸
8,980万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アルカサル世田谷上町
築30年
| 5階建
| 28戸
6,480万円
直近売出価格
89.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション世田谷上町
築42年
| 地下1階付7階建
| 22戸
3,999万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルアメニティー上町
築27年
| 4階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買15件
パークハイム淡島
築48年
| 4階建
| 29戸
8,490万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ステーションビューロアール世田谷代田橋
築25年
| 8階建
| 23戸
2,050万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買14件
パラモド世田谷三丁目
築19年
| 6階建
| 12戸
3,490万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シティパーク世田谷
築43年
| 6階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ジェイパーク世田谷
築24年
| 地下1階付6階建
| 37戸
7,890万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買12件
上町台ハイツ
築56年
| 8階建
| 50戸
4,380万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買12件
アールヴェール世田谷
築32年
| 3階建
| 20戸
5,740万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買11件
光輪世田谷
築49年
| 5階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハウス世田谷コートヤード
築23年
| 4階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買10件
アルス世田谷シーゼ
築23年
| 8階建
| 28戸
3,280万円
直近売出価格
78.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション世田谷
築40年
| 3階建
| 24戸
7,180万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ジェイパーク世田谷上町
築27年
| 5階建
| 20戸
5,390万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買9件
オリンピックマンション第3世田谷
築45年
| 5階建
| 12戸
1,990万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グリーンハイム世田谷
築31年
| 5階建
| 7戸
5,480万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買6件
イニシア世田谷松陰神社前
築9年
| 6階建
| 29戸
10,480万円
直近売出価格
147.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ステージファースト世田谷アジールコート
築8年
| 9階建
| 45戸
3,340万円
直近売出価格
131.3万/㎡
㎡単価
売買6件
バウス世田谷上町
築7年
| 5階建
| 38戸
9,480万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ブランシール世田谷
築45年
| 3階建
| 9戸
2,980万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルシーズン桜新町
築3年
| 5階建
| 24戸
9,080万円
直近売出価格
135.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エクセレントシティ世田谷上町
築15年
| 9階建
| 41戸
3,780万円
直近売出価格
102.5万/㎡
㎡単価
売買5件
リムテラス自由が丘
築13年
| 3階建
| 4戸
7,780万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買4件
オーベル世田谷上町
築9年
| 5階建
| 22戸
7,980万円
直近売出価格
138.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ビラ81
築45年
| 3階建
| 6戸
4,980万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アンボワーズ世田谷
築37年
| 地下1階付3階建
| 8戸
6,380万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買1件
トーシンフェニックス世田谷
築37年
| 4階建
| 9戸
1,030万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買1件
取引データのないマンション（2棟）
世田谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ世田谷アジールコート東建上町マンション
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 883,289 | - |
| 2017 | 900,107 | - |
| 2019 | 917,486 | +7,509 |
| 2021 | 916,208 | -2,400 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
| 2024 | 923,210 | +5,212 |
所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
世田谷は世田谷区内57地区中40位（上位30%）。
単価77.4万/㎡。
1つ上の赤堤とは0%の差。
お手頃帯（39〜57位）
40
世田谷 ◀
―
77.4万
最寄り駅の相場
世田谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区世田谷４丁目５０番７ | 78.8万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,倉庫,その他 | 松陰神社前 |
| 世田谷区世田谷４丁目１１５番３ | 67.7万/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 世田谷 190m |
| 世田谷区世田谷２丁目３８７番１９ | 61.7万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 上町 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）