ジェイパーク世田谷上町
東京都世田谷区世田谷2丁目8-6 | 築27年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の63.2万/㎡から2023年は97.5万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 58.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 84件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・28件）で、平均2,477万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,367万円、１Ｒは平均1,973万円です。
３ＬＤＫ
8,367万
18件
１ＬＤＫ
4,694万
8件
２ＬＤＫ
6,653万
14件
２ＤＫ
4,381万
2件
１Ｋ
2,477万
28件
２Ｋ
3,758万
4件
１ＤＫ
3,474万
8件
１Ｒ
1,973万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 8,367万 | 6,600万 | 9,987万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,694万 | 2,837万 | 6,380万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,653万 | 3,107万 | 8,691万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,381万 | 4,346万 | 4,416万 |
| １Ｋ | 28件 | 2,477万 | 1,841万 | 3,618万 |
| ２Ｋ | 4件 | 3,758万 | 3,397万 | 4,381万 |
| １ＤＫ | 8件 | 3,474万 | 2,176万 | 4,342万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,973万 | 1,908万 | 2,038万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
87.1万/㎡
3階以上
3件
71.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 85.34m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩14分
豪徳寺駅
小田急線
🚉
徒歩17分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク世田谷上町 | 1999 | 20戸 | 91.9万 | 5,390万 |
| サンハイツ上町 | 1981 | 8戸 | 64.4万 | 2,880万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート2 | 2004 | 43戸 | 114.7万 | 2,450万 |
| パルテノン上町 | 1970 | 60戸 | - | - |
| エクセリア世田谷上町 | 1998 | 35戸 | - | - |
| プロスペアー世田谷上町 | 1982 | 17戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| ザパームス世田谷桜 | 2007 | 108戸 | 126.1万 | 8,880万 |
| パークハイム淡島 | 1978 | 29戸 | 112.1万 | 8,490万 |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999 | 24戸 | 67.2万 | 1,490万 |
| プライマリー桜新町 | 2001 | 26戸 | - | - |
| アーバンヒルズ世田谷桜通り | 1989 | 10戸 | 97.5万 | 4,698万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 61.9万 | - | 103.0万 |
| 3LDK | 63.2万 | 69.5万 | 90.2万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 91.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 91.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 102.1万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 103.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 90.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.03万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。