プロスペアー世田谷上町
東京都世田谷区世田谷2丁目11-16 | 築44年 | 17戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.1万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、10年間で64.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 166件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.9万円/㎡
レンジ
98.9〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
補正係数 ×0.854
代表面積 48.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・12件）で、平均3,733万円です。2LDKが最も高く平均4,005万円、2DKは平均2,970万円です。
1LDK
3,733万
12件
2DK
2,970万
4件
2LDK
4,005万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 3,733万 | 3,238万 | 4,444万 |
| 2DK | 4件 | 2,970万 | 2,496万 | 3,730万 |
| 2LDK | 8件 | 4,005万 | 3,563万 | 4,551万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-2階（64.3万円）と比べて11.4万円（+17.7%）高くなっています。
1-2階
19件
64.3万/㎡
3階以上
5件
75.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区世田谷2丁目11-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 35.70m² ～ 53.95m² |
| 分譲会社 | 国栄建設 |
| 施工会社 | 国栄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペアー世田谷上町 | 1982 | 17戸 | 80.4万 | 3,980万 |
| サンハイツ上町 | 1981 | 8戸 | 64.4万 | 2,880万 |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート2 | 2004 | 43戸 | 114.7万 | 2,450万 |
| パルテノン上町 | 1970 | 60戸 | - | - |
| エクセリア世田谷上町 | 1998 | 35戸 | - | - |
| ジェイパーク世田谷上町 | 1999 | 20戸 | 91.9万 | 5,390万 |
| パークハイム淡島 | 1978 | 29戸 | 112.1万 | 8,490万 |
| プライマリー桜新町 | 2001 | 26戸 | - | - |
| ロイヤルアメニティー上町 | 1999 | 24戸 | 67.2万 | 1,490万 |
| バウス世田谷上町 | 2019 | 38戸 | 130.6万 | 9,480万 |
| アルカサル世田谷上町 | 1996 | 28戸 | 89.5万 | 6,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.5万 | 54.5万 | - | - | 83.6万 | - | 83.5万 | 81.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 76.9万 | 75.4万 | 62.7万 |
| 2DK | - | 49.8万 | 47.5万 | 65.7万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 80.41万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.8万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.48万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.51万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 71.81万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 71.81万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 75.91万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 82.07万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 83.48万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,999万 | 82.07万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 71.81万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 78.16万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 89.08万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 65.69万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,990万 | 45.23万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,190万 | 49.78万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 54.53万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 60.59万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.45万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 66.47万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,699万 | 54.53万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.11万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,626円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。